■2006/09/10(日) デリとkey！の巻

■2006/09/10(日) デリとkey！の巻

デリを経営しようかと思ってたんですよ。
うんで、いろいろ資料買って勉強。

そんで、人脈使ってコンサルティング＆不動産経営してる人に、
相談しにこの前行ってきたんですわ。

不動産会社の社長で、
自らデリのオーナーもやってる人。

んで、いろいろわかったこと。

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①893は広告見てくる

突っぱねることもできるけどダルいから、
ケツモチつけといたほうが楽みたい。

で、広告見てくるそーです。

んでケツモチいなかったら、
営業しに来るちゅーことです。

事前にケツモチは紹介してもらえるんで、
支出ではあるが893は問題ないかなと。

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②大家に倍の家賃を払う

でた！893よりもやっかいな一般人。（笑）

デリなど無店舗経営の場合は、
マンションの大家に家賃＋α払わないといけない。

つまり相場８万円のマンション借りたら、
１３万円ぐらい家賃を払わないといけない。

戻ってはこない裏保証金みたいなものらしい。

優しい大家ならいいんだろうけど、
ほとんどの大家は家賃＋５万円ぐらい要求。

これは大きな支出ですよ。(#ﾟДﾟ)

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③任せられる逸材探しが大変

これが１番大変みたい。
もう１人の自分を作るってことだから。

同じ経験値をつませていかないと育たないみたい。

だこの逸材育成や見つけてくるのに、
１年ぐらいかかる場合もあるそうで。

それまでオーナー自らがメインで経営しないといけない。

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④専門店がよい

素人専門とか狭めたテーマでやるほうが流行る。
ここらへんは企画力だから事前に考えてはあった。

支出も衣装とか道具とかそんなもんだし、
アイディアはあったので問題はない。

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だいたいこんな感じ。
誤算は家賃だったかなと。

その他はコンサルもいるし、
893もスカウトも専属で契約結べるし。

今の自分の人脈からして、
ソコは、あんまり問題はないかなと。

問題点は少ないけれど、
事前の開業資金は想像以上に必要。

最悪１年間は赤字でも耐えられれば成功する。
いかに最初の赤字を耐えられるかが勝負らしい。

以上のことを踏まえて社長として検討した結果、
今はまだ放流状態ということで新規参入はヤメにした。

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ちなみに前に日記でも書いたBARをもらえる話も、
今現在では、まだ保留状態にしている。

初期投資1000万が無料で、
BAR１店舗まるまるもらえるなんておいしい話。

でもそれを任せられる逸材がいない。

もしくは自分でやるしかないけど、
そしたら他の仕事がまったくできなくなる。

１日は２４時間で、自分１人が動ける配分は決まってる。

単純に、もう１人、自分と同じ能力を持つ人間を、
育てるか、見つけるかすればいいのかと考えてた。

でも、それは難しいということがわかってきた。

普通の人よりも確実に様々なタイプの人と出会ってきた。
それだけ出会っても同じ能力を発見するのは難しい。

むしろ違う能力だと最初に理解しあうのに時間がかかる。

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ここまで仕事してきて自分なりに新しいことも挑戦してみて、
いろいろとわかってきたこととしては・・・・