■2006/09/10(日) デリとkey!の巻
デリを経営しようかと思ってたんですよ。
うんで、いろいろ資料買って勉強。
そんで、人脈使ってコンサルティング&不動産経営してる人に、
相談しにこの前行ってきたんですわ。
不動産会社の社長で、
自らデリのオーナーもやってる人。
んで、いろいろわかったこと。
:
①893は広告見てくる
突っぱねることもできるけどダルいから、
ケツモチつけといたほうが楽みたい。
で、広告見てくるそーです。
んでケツモチいなかったら、
営業しに来るちゅーことです。
事前にケツモチは紹介してもらえるんで、
支出ではあるが893は問題ないかなと。
:
②大家に倍の家賃を払う
でた!893よりもやっかいな一般人。(笑)
デリなど無店舗経営の場合は、
マンションの大家に家賃+α払わないといけない。
つまり相場8万円のマンション借りたら、
13万円ぐらい家賃を払わないといけない。
戻ってはこない裏保証金みたいなものらしい。
優しい大家ならいいんだろうけど、
ほとんどの大家は家賃+5万円ぐらい要求。
これは大きな支出ですよ。(#゚Д゚)
:
③任せられる逸材探しが大変
これが1番大変みたい。
もう1人の自分を作るってことだから。
同じ経験値をつませていかないと育たないみたい。
だこの逸材育成や見つけてくるのに、
1年ぐらいかかる場合もあるそうで。
それまでオーナー自らがメインで経営しないといけない。
:
④専門店がよい
素人専門とか狭めたテーマでやるほうが流行る。
ここらへんは企画力だから事前に考えてはあった。
支出も衣装とか道具とかそんなもんだし、
アイディアはあったので問題はない。
:
だいたいこんな感じ。
誤算は家賃だったかなと。
その他はコンサルもいるし、
893もスカウトも専属で契約結べるし。
今の自分の人脈からして、
ソコは、あんまり問題はないかなと。
問題点は少ないけれど、
事前の開業資金は想像以上に必要。
最悪1年間は赤字でも耐えられれば成功する。
いかに最初の赤字を耐えられるかが勝負らしい。
以上のことを踏まえて社長として検討した結果、
今はまだ放流状態ということで新規参入はヤメにした。
:
ちなみに前に日記でも書いたBARをもらえる話も、
今現在では、まだ保留状態にしている。
初期投資1000万が無料で、
BAR1店舗まるまるもらえるなんておいしい話。
でもそれを任せられる逸材がいない。
もしくは自分でやるしかないけど、
そしたら他の仕事がまったくできなくなる。
1日は24時間で、自分1人が動ける配分は決まってる。
単純に、もう1人、自分と同じ能力を持つ人間を、
育てるか、見つけるかすればいいのかと考えてた。
でも、それは難しいということがわかってきた。
普通の人よりも確実に様々なタイプの人と出会ってきた。
それだけ出会っても同じ能力を発見するのは難しい。
むしろ違う能力だと最初に理解しあうのに時間がかかる。
:
ここまで仕事してきて自分なりに新しいことも挑戦してみて、
いろいろとわかってきたこととしては・・・・
↓
↓
↓
------------ この続きをみるには -------------
この記事は会員専用です。会員になるとお読みいただけます。